諾貝爾.羅東高中.羅東夜市.樹人路46之3號1樓.優室法拍屋

最近更新:2024-04-11 18:16:16
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一般戶租金 609萬 438.5
單價:13.78 萬/坪
押金:
格局
屋齡
28年2個月
公告坪數 詳細坪數
31.81坪
路名
宜蘭縣羅東鎮
樹人路46之3號1樓
社區
諾貝爾大廈
物件編號
4/24-
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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物件介紹

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  ▲法拍好丘.諾貝爾.羅東高中.羅東夜市.樹人路46之3號1樓  

法院筆錄內容節錄 :

點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
本件標的於民國109年4月1日假扣押查封時,由移送機關代理人導往現場,據46-5號住戶陳稱:債務人未住於此,房子租給別人。嗣經本院於112年度5月26日履勘時,由債權人代理人導往現場,經羅東地政事務所人員到場協助指界及測量增建,建物會同鎖匠及警員開門進入,係為無人居住之空屋。土地經地政指界為建物等大樓坐落之基地。大樓總幹事表示建物已無人居住,亦無出租,該屋配有車位,但機械車位已損壞未維修,可抽平面車位六位。地政人員表示進門玄關鞋櫃處為公設,不算增建,廚房旁放置洗衣機等陽台處為增建。經現場調查,依肉眼觀察,無嚴重漏水之情事。當場向在場人大樓總幹事詢問有無其他影響交易之特殊情事,其稱均無。經會同到場協助員警詢問附近住戶,鄰人亦稱無其他影響交易之特殊情事。本件經現場調查所得:建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損,及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事,惟法院資源有限,調查難以盡善盡美,請有意投標之人再次自行查明。本件土地僅拍賣債務人之應有部分,於拍定後不點交。建物係無人居住之空屋,於拍定後依現況點交。

本標之土地無三七五租約之約定,且位於都市計劃區域內,編定為住宅區。

本標內暫編3004號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產,拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積不符,請求減少價金,或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物2156建號內部相通,且無獨立出口,為抵押權效力所及。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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法拍屋是買屋的一種管道,那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局,以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居,或者上591買房網,甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等,來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項,可由銀行代墊,因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數,甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助,都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄,以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊,甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險,也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因,法拍屋種類眾多,從100萬以下的法拍屋,到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊,可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程,歡迎來電0906901097免費諮詢


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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:羅東運動公園
  • 學區:羅東高中,國華國中
  • 購物:
  • 交通:台鐵羅東車站
社區資料
  • 社區名稱:諾貝爾大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:31.81坪
  • 土地面積:5.49坪
  • 主建物:18.8坪
  • 附屬:2.18坪
  • 公設:6.45坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:4.38坪
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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