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  法拍好丘.田園休閒農舍.珍珠一路408號.土地471坪  

♣法院筆錄內容節錄 :

點交否:點交

使用情形
本標為為無人居住之空屋，故拍定後點交。

本標珍珠一段60地號上有門牌冬山鄉珍珠一路408號（即珍珠一段31建號）房屋，及屋前、屋後空地。後方有一水池。冬山鄉珍珠一路408號（即珍珠一段31建號）為無人居住之空屋，大門未鎖，內部有未施工完畢處。據地政人員稱：一樓屋前鋼骨造建物已滅失，現場僅餘建物主體，屋內無裝潢。

本標為農舍之投標人應符合「無自用農舍者」資格始得投標，投標人於投標時應於投標單內併附：1、稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單。2、前開清單內之所有房屋使用執照影本及該建物之建號登記謄本或其他足證該房屋非農舍之資料。3、投標人切結無自用農舍證明書。（行政院農業委員會96年3月14日農授水保字第0961848173號函：農目用地應與農舍應併附拍賣移轉。且農舍與其座落用地併同辦理移轉時，承受人資格應符合無自用農舍條件。）。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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法拍屋是買屋的一種管道，那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局，以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居，或者上591買房網，甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等，來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項，可由銀行代墊，因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數，甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助，都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄，以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊，甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險，也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因，法拍屋種類眾多，從100萬以下的法拍屋，到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊，可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。

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