優室吳經理.觀天下店面.公正路577號1樓.羅東運動公園

最近更新:2024-05-03 16:49:01
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一般戶租金 1,098萬 790.7
單價:12.94 萬/坪
押金:
格局
屋齡
28年10個月
公告坪數 詳細坪數
61.07坪
路名
宜蘭縣羅東鎮
公正路577號1樓
社區
觀天下
物件編號
7/20-應買到期日
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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  優室吳經理.觀天下店面.公正路577號1樓.羅東運動公園   

♥ 法院筆錄內容節錄:

使用情形

點交否:不點交

使用情形
一、本件查封物應分別列價,合併拍賣,總價並應達到底價,以總價最高者得標。二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件標的於民國103年9月29日假扣押查封時,由假扣押債權人代理人導往現場,茲因鎖匠無法開啟大門,故未進入建物內,建物外有貼有「王○茹拼布屋、台灣喜佳機縫講師」之壓克力板,債權人代理人稱王○茹為債務人母親,在場社區總幹事莊○○稱據其所知王○茹有在建物內從事拼布教學工作。債權人代理人電詢第三人王○茹,其稱建物係挑高,無違法增建,無嚴重漏水之情事。當場向在場人即社區總幹事莊○○詢問有無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損,及建物內有無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事,其稱不知;另電話詢問第三人王○茹,其稱無上開情事。嗣經宜蘭縣政府警察局羅東分局103年10月14日函覆本院:建物由債務人母親王○茹購買給債務人,由王○茹使用中,從事布織教學。後經本院於111年8月23日履勘時,債務人母親在場而進入,建物由債務人母親居住使用,經現場調查所得,以肉眼觀察,有輕微漏水之情事。債務人母親表示房子是她的,借名登記給債務人,建物由其自住,用作拼布教室。本件土地僅拍賣債務人之應有部分,於拍定後不點交。建物由債務人母親占有使用中,於拍定後不點交。
四、本標之土地無三七五租約之約定,且位於都市計劃區域內,編定為住宅區。
五、本標內暫編2296號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產,拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積不符,請求減少價金,或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物1767建號內部相通,且無獨立出口,為抵押權效力所及。
六、本件經現場調查所得:建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損,及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事,惟法院資源有限,調查難以盡善盡美,請有意投標之人再次自行查明。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:羅東運動公園
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:觀天下
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:61.07坪
  • 土地面積:3.05坪
  • 主建物:22.82坪
  • 附屬:9.5坪
  • 公設:5.93坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:22.82坪
建物資料
  • 建物規畫:地上24層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 吳經理
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