0224南法莊園15號.藝術豪宅別墅｜鄰市中心.運動公園

■案件內容介紹
公告案號：
111溫4670
公告地址：
宜蘭縣宜蘭市縣政一街111巷15號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：67.72坪
使用坪數：67.72坪【主建物：51.97坪；附屬：8.49坪；車位：0坪
        ；公設：7.26坪；增建：0坪】
完工日期：108.04.22
公告地坪：24.41坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/09/21 【1800萬】點交→流標
第2拍 111/10/19 【1440萬】點交→流標
第3拍 111/11/16 【1296萬】→流標
公告應買(截止日 112/02/24)【1296萬】→公告中
第4拍 000/00/00 【1167萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
B1+1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
凱旋國小、凱旋國中
鄰近交通︰
近宜蘭高鐵站預定地、中央公園、增值可期。
生活機能︰
「南法莊園」規劃65-73坪享前庭後院，各戶專屬地下停車及收納空間，人車分
道社區別墅，智能安全規格，更享雍容泊車免淋雨，限量15席次，做莊園的主人。
用雙北大樓價位，超值升等國際別墅，放大財富、有天有地、前庭後院、四大套
衛浴的別墅生活。
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位於正宜蘭縣政特區的稀有角地別墅「南法莊園」，擁有低密度住宅環境，鄰近宜
蘭大學城南校區內設有活動中心、兒童遊戲場及廣場等公共設施，皆圍繞著占地
20公頃的中央公園，無論是Holiday還是Long stay，用每年渡假的預算，輕鬆置
產南法Style莊園，免簽免出國，假日行旅或定居養生居所，生活風格自我定義。
■法院筆錄節錄重點內容
1.為無人居住之空屋，故本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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