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2022/12/13-10:00 $497.5-1拍 / 保證金$99.5 - 拍定521.7萬
♣法院筆錄內容節錄 :
點交否:點交
使用情形
一、本件查封物應分別列價,合併拍賣,總價並應達到底價,以總價最高者得標。二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件標的於111年5月5日查封時,225-3地號土地有本件272建號建物坐落,及部分為屋後空地。272建號建物一樓設有神明廳,後方廚房、鐵皮雨遮為增建。屋內有生活用品,不知何人所有。據鄰人稱,房屋已很久無人居住使用。二樓後方牆壁有部分有壁癌。三樓鐵皮部分增建,放置雜物。執行時水、電正常,但門口貼有拆除電錶通知。本件於拍定後點交。
四、本件暫編459號建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產,拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積不符,請求減少價金,或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通,且無獨立出口,為抵押權效力所及。
五、本件暫編459號建物有一部座落同段2912地號土地上,使用權屬不明,請應買人注意。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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