法拍好丘.山那邊礁溪站民宿.信義路34巷8號2樓之1~之8

最近更新:2023-01-27 16:36:09
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一般戶租金 6,684.4
單價:31.12 萬/坪
格局
屋齡
14年2個月
公告坪數 詳細坪數
214.79坪
路名
宜蘭縣礁溪鄉
信義路34巷8號2樓之1+之2+之3+之5+之6+之7+之8
社區
山那邊
物件編號
111年度司執字第1741號
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
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  法拍好丘.山那邊礁溪站民宿.信義路34巷8號2樓之1~之8  

  2023/01/11-10:00  $6684.4-3拍 / 保證金$1336.9 - 承受 

法院筆錄內容節錄 :

點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本件查封物應分別列價,合併拍賣,總價並應達到底價,以總價最高者得標。
二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件標的於民國111年2月9日假扣押查封時,由假扣押債權人代理人導往現場,會同宜蘭地政人員到場協助指界,84地號土地上無作物,由山那邊社區大樓所坐落。建物部分會同鎖匠及警員開門進入,建物目前做為民宿使用,查封時無人入住,均無懸掛門牌,345、346、347建號建物內部均被隔成2間房間,房間名稱分別為369山莊(201)、大小霸尖山(202)、中央尖山(203)、白石池(205)、油婆蘭山(206)、南湖山屋(207),348、349、350、351建號建物房間名稱各為能高安東軍(208)、馬布谷(209)、雪山圈谷(210)、翠池(211),上開建物之社區管理亦由山那邊社區管理委員會負責管理,該委員會主任委員稱上開建物均無配車位,且已累積積欠管理費100多萬元。嗣經假扣押債權人於111年2月11日陳報:建物均做為營業之民宿客房使用,總計10間民宿客房,共同使用部分據管委會主委表示:部分為大樓之大廳接待室、閱覽室、停車場、游泳池及頂樓空中花園等等。另本院於111年6月13日履勘80地號土地時,由債權人代理人導往現場,經宜蘭地政事務所人員到場協助指界,據地政人員稱土地位於門貨號碼礁溪鄉信義路34巷8、10、12號等建物所坐落,建物名稱為「多愛溫泉會館」。後經債務人泉鄉風華有限公司於111年11月11日陳報:於110年2月1日因債權債務關係而合意將經營權轉讓予第三人阜晟國際有限公司,故溫泉會館民宿之實際經營者為第三人阜晟國際有限公司。本件土地僅拍賣不動產之應有部分,於拍定後不點交。建物由第三人經營民宿使用中,拍賣標的不包含建物內之動產,請投標人自行查明注意。另第三人占有建物之關係業經本院於111年12月16日以執行命令除去,如無人異議,或異議經駁回確定,則建物於拍定後點交。
四、本標之土地無三七五租約之約定,且位於都市計劃區域內,80地號土地編定為第四種商業區、84地號土地編定為第五種商業區。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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社區資料
  • 名稱:山那邊
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:214.79坪
  • 土地面積:35.11坪
  • 主建物:93.13坪
  • 附屬:30.4坪
  • 公設:91.26坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上13層 地下層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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