法拍好丘.羅東市場透天店住.中正街3號.土地43坪

最近更新:2022-11-28 14:55:48
殺很大
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一般戶租金 3,224
格局
屋齡
49年1個月
公告坪數 詳細坪數
196.16坪
路名
宜蘭縣羅東鎮
中正街3號
社區
物件編號
110年度司執字第5247號
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

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 法拍好丘.羅東市場透天店住.中正街3號.土地43坪 

 

◎日期拍次:   10/13 - 2拍 - 停拍撤回
◎公告底價:   3224 萬
◎公告坪數:   196.16 坪 (含增建 52.93 坪)【詳細坪數請洽專員】

◎土地坪數:   42.95 坪
法院筆錄內容節錄:

點交否:點交

使用情形
本件拍賣房屋二樓至五樓部分為債務人及其家人居住使用,故拍定後點交。本件拍賣房屋一樓部分雖出租與第三人李0徵,惟其租期已於本件查封後之110年9月9日租期屆滿,依據民國88年4月司法院司法業務研究會第三十七期第20、30號題號結論:屬無權占有,拍定後應點交(請第三人李0徵特別注意)。

本件拍賣房屋於108年8月8日查封時,為債務人及債務人兒子及媳婦尤0寧居住使用。一樓出租與第三人經營「嫘衣精品服飾」(租期自107年9月開始,租賃期限為3年)。房屋無嚴重漏水情形。

本件拍賣房屋於110年8月13日現場履勘時:二樓至五樓部分為債務人及債務人兒子及媳婦尤0寧居住使用,三樓前方設置神明廳及祖先牌位,五樓為鐵皮加蓋放置雜物及曬衣空間使用。一樓出租與第三人李0徵經營「嫘衣精品服飾」(訂有書面租賃契約,租期自107年9月10日起至110年9月9日止,每月租金2萬元,押租金4萬元。債權人111年9月8日陳報:債務人與第三人訂立書面租約-租期自110年9月9日起至111年9月9日止,每月租金3萬5000元,押租金7萬元。)。本件東光段348地號即964建號及暫編2899建號座落之基地。房屋無嚴重漏水情形,惟2、4樓樓梯地面有小裂痕、樓梯間有部分壁癌。

本件暫編2899號建號房屋係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意。

本件暫編2899號建物,部分跨建鄰地即第三人所有之東光段134、347-4、348-1地號部份土地,面積為11.21平方公尺。其該部分使用法律關係不明,請應買人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:成功國小,羅東國小,東光國中
  • 購物:公有零售市場
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:196.16坪
  • 土地面積:42.95坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上層 地下層
  • 本件樓層:全棟4層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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