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連五年全市最低 北市萬華區總價最親民
新聞發佈時間:2018/06/19 01:31:02 pm
       

經濟日報
根據台北市地政局統計,以總價來看,萬華區房價最親民,交易總價已連續五年全市最低,單價方面,文山區最便宜,連續三年全市最低。

萬華位處在市區,卻連續五年總價最低,因素有三:第一、萬華為北市最早發展區域,老屋特別多,屋況也不佳,單價難以拉高;第二、近年萬華小宅、套房產品成交不少,拉低平均總價。

第三,萬華雖然有都更、台北雙子星等話題,但遲遲不見成果,只聞樓梯響,造成高資產外來買盤難以進駐。

北市地政局近日公布2017不動產市場動態年報,實價資料,去年全市住宅平均交易單價每坪61.6萬元,較前一年下跌0.4萬元,已連續三年走跌,並創近五年新低。

去年交易總價為2471萬元,較前一年增加178萬元,為近五年次高,僅次於2016年的2,500萬元,顯示隨房價下跌,去年有不少人購買中大坪數產品,因而出現單價下跌,購屋平均總價卻升高情況。

去年多數人購屋仍選擇電梯大樓,占比近六成,屋齡則以31年以上居多。格局方面,三房最受購屋人青睞,占比近四成。

購屋總價以萬華區最低,已連續五年排名北市親民房價區第一名,去年均價1,537萬元,還不到天龍區大安區3,333萬元的一半。總價第二低為大同區,約1,600萬,也連續三年名列第二低,第三低為文山區,平均購屋總價約1,850萬元。

在單價部分,2013、2014年萬華區最低,約在一坪47萬元上下,近三年最低價為文山區,單價每坪48萬元,主要是近年萬華有不少新大樓,如台北晶麒等交屋,拉高平均價。

根據地政局統計,大安區近年房價雖下修,但仍穩居最貴房價區,去年平均單價一坪85萬,平均總價3,333萬,不論單價、總價均已連續五年排名北市第一。
原發文處:http://pcse.pw/7TEGM