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北台灣預售案 今年拚9千億
新聞發佈時間:2018/02/05 09:30:34 am
       

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2018年2月3日

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
住展雜誌評估,2018年北台灣預售新案量比去年更有看頭,全年可望挑戰9,000億大關,超越去年8,300多億水準。房市戰火農曆年前就點燃,且北市、新北市今年將重返主戰場地位,新北市包括新店央北重劃區等重兵雲集;台北市豪宅市場也復甦,大案齊出火併,其中,皇翔、長虹合作新案「帝璽」除夕就先拜年搶新春第一炮頭香,為「329檔期」預先暖身。

看好房市2017年下半年已現起色,預期2018年可望延續買氣,加上要避開年底縣市長選戰,建商上半年推案轉趨積極。2018年初,新店佔地規模比信義計畫區還大的央北重劃區已煙硝瀰漫,躍居一級戰區,茂德機構百億大案「波爾多」率先完成接待中心,國泰建設新案也準備5月接棒登場,總銷約達40億元;將延續 去年底冠德建設的新店公所「冠德創新殿」開出每坪9字頭高價掀起的新店房市戰火。

茂德旗下寶德建設投資興建的「波爾多」訴求水岸第一排,在央北三路、溪園路口,規劃15~31坪中小宅為主。據悉,代銷「波爾多」的甲山林已先邀請VIP客戶提供早鳥優惠方案賞屋,預計農曆年前後正式開賣。國泰建設也來勢洶洶,新案的戶外廣告看板已掛出,主力坪數訴求25∼50坪; 接下來長虹、大陸、宏普、國美、九昱、全陽等都將在新店央北重劃區伺機推案。

土城暫緩重劃區也持續加溫,2018年以宏璟建設「土城日月光」、皇翔建設「創活新天地」等最具指標。至於這兩年重案區板橋江翠北側重劃區今年持續烽火,國泰、興富發、遠雄、甲山林、國美等一線建商接棒推案。另三重也是2018年主戰區之一,去年「新美齊.匯」才推出預售就被「秒殺」;今年除國泰建設「國泰悅」,冠德、首泰也部署推案。

台北市中心方面,皇翔、長虹兩大建商攜手的建國北路57.9億「帝璽」大案,從除夕就率先拜年,年後正式推出。業者指出,2018年將是台北市豪宅復甦年,冠德、大陸、華固、潤泰創新、元利、中工、宏盛和長虹建設等都將公開推案。

出處網址:https://ppt.cc/f5brrx