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〈房產〉國泰房地產指數:政策利多發威 Q2全台市場價量齊揚
新聞發佈時間:2017/07/28 01:49:38 pm
       

[鉅亨網]
第 2 季國泰全國房地產指數今 (28) 日出爐,當季市場狀況較今年首季與去年同期均呈現價量俱揚,但整體房市是否脫離盤整格局仍無法定論。該報告認為,國內市場預期經濟成長率優於去年,政策上包括央行維持低率、房屋稅稅基往下調整、老危屋改建條例等,都有助於房地產市場。

報告內容顯示,第 2 季新推建案共 155 件,推案戶數計有 1 萬 2505 戶,個案總可銷金額為 2043 億元,較上季及去年同期皆上升;主力總價為 1107 萬元,較上季及去年同季皆下降; 其中大廈類型推案者占 94%。

同時,該報告內容顯示,第 2 季以新北市、桃竹及台中的成交量大幅增加,買氣最熱絡。

國泰房地產指數是由國泰建設 (2501-TW) 與國立政治大學台灣房地產研究中心合作,並於今日發布 2017 年第 2 季調查結果。

國泰房地產指數報告指出,第 2 季台北市市場成交量持續處於低檔格局,但價格已維持連 2 季上揚,且市中心推案有漸增趨勢。而新北市新推個案市場推案量接近 500 戶,相較首季大幅增加,銷售率表現也呈現中幅上升,但價格仍持續修正,後市發展仍應審慎觀察。

至於桃竹地區,首季因個案因素拉升成交價基期,在第 2 季成交價回檔修正,但成交量較首季大幅增加 1 倍,後市發展仍應審慎觀察。

第 2 季台中市市場價量俱漲的表現與區域個案因素有關,整體市況表現比第 1 季好。第 2 季台南市市場價格表現不論與上季或去年同季相比皆為上升,成交量則是維持穩定。高雄市價格指標上升,成交量及銷售率都穩定。綜觀長期房市走向,中南部市場整體表現相對穩定。

國泰房地產指數報告指出,全台下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀,但國際經濟情勢變化及全球資金行情變動,仍會影響著國內房市變化。
原文出處:http://pics.ee/szq3