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房屋全年成交量 房仲:26萬棟沒問題
新聞發佈時間:2017/07/23 12:03:07 am
       

(中央社記者韋樞台北20日電)六都地政局公布上半年房屋交易量約9.9萬戶,房仲估計全台灣上半年移轉量約12.5萬棟到12.8萬棟之間,下半年可望呈現價量齊穩的盤整態勢,加上年底交屋潮,全年成交量約26萬棟。

中華民國仲介全國聯合會表示,六都地政局最新公布6月建物買賣移轉棟數,合計2萬351戶,月增15.7%,年增19.1%;六都上半年交易量達9.9萬戶,年增幅更達20.7%;加上六都以外縣市成交量,預估上半年交易量約12.5萬棟到12.8萬棟,較去年同期成長約15%到18%。

仲介全聯會理事長林正雄分析,去年受到「房地合一稅」、「持有稅」等重大議題發酵,今年不動產市場政策干擾因素較少,回歸基本供需,除了受惠於新成屋交屋潮外,建商持續讓利,甚至以低於區域行情的破盤價格迎合自住族群的剛性購屋需求,吸引不少自住族群進場購屋。

林正雄指出,預期下半年房市將呈現價量齊穩的整理態勢,加上年底交屋潮,本年度移轉棟數預估在25.5萬棟到27萬棟之間,較去年小幅成長4%到10%。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,太平洋房屋近期曾針對買賣雙方進行今年房市景氣看法,44.4%買方認為持平,甚至有38.9%看壞市場;40.0%賣方看好。

章克勤分析,買賣方立場不同,屋主容易被交易量回升激勵,但買方仍存觀望,當然保守看待市場;目前難說房市已經觸底,也有可能小幅的波動向下,只能說目前仍看不出大漲的動力,若能延續上半年買氣,今年交易量應會超過26萬棟。
原文出處:http://pics.ee/s6yi