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上海商辦市場降溫 台商仍看好投入
新聞發佈時間:2017/07/13 01:22:46 pm
       

(中央社記者張淑伶上海13日電)儘管2016年上海辦公市場的平均租金行情較2015年下滑,不過,台商看好中國大陸一線城市的經濟成長,仍接續投入商辦大樓的建設與租賃業務。

中租集團總裁辜仲立投資的成旅集團12日在上海舉行成旅商務中心品牌發布會。該集團基於在物業管理和飯店經營10多年經驗,去年11月投入營運的成旅商務中心除了是自有產業,裝修和服務較過去的物業管理都更為升級。

成旅集團公關劉哲良說,商務中心的優勢是交通便利,客群主要是往來長三角地區或京滬地區的商務人士,以小型辦公室為主。第二間成旅商務預計在年底在北京啟用。

根據房訊網,中國寫字樓研究中心(CORC)的統計數據顯示,2016年上海辦公樓市場平均售價每平方公尺人民幣3萬5085元(約新台幣15萬4374元),較2015年下降3.4%;平均租金每平方公尺每月304元,比2015年下降5.6%;平均空置率10.1%,較2015年上升17.4%。

儘管上海的辦公樓市場在降溫,但不只一家台商看好此處商辦需求,並努力打造自家辦公樓的特色。

宏匯集團斥資新台幣30億建設的宏匯蓮花廣場,第一期大樓在6月中旬已正式啟用,標榜優質建材及智慧節能,每一盞燈都納入智慧管理系統,因應日光強度自動調節量度。

宏匯集團及群光、藍天集團董事長許崑泰受訪時表示,上海去年的商辦樓租金雖然降溫,但仍屬合理。但他也坦言,現在上海拍賣地價越來越高昂,對建商會有壓力。
原文出處:http://pics.ee/qz2a