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商辦租賃 香港蟬連全球最貴,比台北貴近5倍
新聞發佈時間:2017/03/28 09:47:47 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】CBRE世邦魏理仕2017年3月27日發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告中指出,全球最貴前十大商辦市場有七個城市位於亞太區,其中香港中環商辦租賃成本每年每平方英尺達264.27美金(換算約新台幣23,520元/坪/月,包括租金、稅金及相關服務費用),蟬連全球商辦租賃最貴城市首位,而英國著名工業城貝爾法斯特(Belfast)因過去租賃成本基準較其他歐陸城市低,加上供給有限使租賃價格增長了25%,名列全球租賃成本增幅最大的城市。

進一步分析全球最貴商辦市場,香港中環區商辦空置率低、新供給有限、加上中國企業進駐的需求強勁,租賃成本較上次調查成長了9.3%,世邦魏理仕認為,香港商辦的需求暢旺,預計未來租金漲勢將會持續一段時間。



台北市商辦市場方面,受到經濟走緩的影響,企業租戶在辦公室租賃維持保守策略,租賃需求來自於企業的辦公室升級(如租戶遷往A辦新據點),尤其是高科技公司、媒體及電信產業最為顯著,平均租賃成本由前一次調查的65.14美元(每年每平方英尺)微降到56.34美元(換算約新台幣5,014元/坪/月,包括租金、稅金及相關服務費用),租賃成本全球排名則由上一次調查的40名微升到34名(亞太排名第16)。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示:「此份調查中,有超過一半的調查城市商辦行情較上一次調查成長,部份反映了全球企業對2017年經濟表現普遍持樂觀態度;觀察台灣商辦市場的排名,成本較上次微降係因美金計價匯兌的緣故,實際行情則是出現微幅成長;觀察台灣的失業率改善、企業增聘意願提升之下,預期2017年台北市商辦市場需求將持穩,租金行情可望微幅成長。」

註:
1.此報告調查截至2016年12月31日,針對全球121個城市主要辦公室的租賃成本進行調查。
2.新聞稿內載明的租賃成本包括租金、當地稅項及服務費用。
3.市場排名是以每年每平方英尺美元為基礎計算。

出處網址:http://ppt.cc/MqSW5