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陸打房升級 離婚、單身族被狠K
新聞發佈時間:2017/03/25 05:09:26 pm
       

旺報【記者葉文義╱綜合報導】

繼上周五(3/17)北京收緊房地產調控政策後,中國人民銀行(大陸央行)24日又針對北京房市出重手,規定離婚1年以內貸款參照二套房執行。無獨有偶,24日廈門也出台房市新政,規定單身成年人限購1套住房,新購住房滿2年方可交易。大陸政府連續出台調控措施,彰顯其抑制房地產泡沫的決心。

大陸房市調控城市進一步增加,23日又添3個城市。上午天津周邊城市河北省滄州市宣布加入限購大軍,下午四川省成都市宣布限購升級,二手房加入限購範圍。更有國家級貧困縣安徽省阜陽市臨泉縣,因2月商品房銷售突破每平方公尺人民幣6000元,而緊急出台限價措施。

新一輪調控範圍擴大

大陸新一輪房市調控範圍正在進一步擴大,從一線城市、熱點二線城市向環一線城市,甚至環熱點二線城市周邊蔓延,現在連貧困縣也限價了。

上周五傍晚北京市剛剛出台了「認房又認貸」以及提高二套房貸最低首付款比例等措施,以遏制房價。時隔1周後,北京房市調控再升級,這次主要針對北京購房家庭大量透過離婚手段享受首套住房貸款政策的景況作調控,因為首套住房貸款首付比例一般相對較低。

新規還重申,商業銀行要嚴格審核首付款資金來源,嚴禁各類「加槓桿」金融產品用於購房首付款,還嚴禁以消費貸、個人經營性貸款等名義貸出資金用於首付。

此外,新規表示,商業銀行要嚴格落實月供收入比(不超過50%)等政策要求,對已成年、未就業、沒有固定收入的借款人,可參照二套房信貸政策執行。

專家質疑管離婚多餘

不過,大陸國家金融與發展實驗室理事長、中國社科院前副院長李揚卻提出質疑,他說「房地產調控去管別人離婚幹什麼?」李揚指出,如果把調控目標定在資產價格上,就是本末倒置。

李揚認為,房地產調控應該調控:一是確立城市化步調和土地供應的關係;二是解決居民住房是買為主還是租為主的問題;三是土地價格必須控制在房價的三分之一之內;四是降低稅費;五是控制槓桿率。
原發文處:http://ppt.cc/oI5LE