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台中329檔期 推案量腰斬
新聞發佈時間:2017/03/24 01:38:07 pm
       

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

房市不景氣,建商推案心態普遍趨於保守,大都以去化新成屋為主,因此,台中329檔期今年推案量預估僅約150億元,較去年300億推案量腰斬;且看不到超級大案,總銷20億元的新案,僅有「寶輝大隱」與「久樘瑞璽」兩案,其於新案,總銷都在17億元以下。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,近2、3年來,受到大環境不佳、加上民眾預期房價還未落底,大多抱持觀望心態不敢下手購屋,目前建商手中仍有許多新成屋待去化,今年329檔期推案顯得謹慎、保守。林正昇說,台中房市主流走向中小坪數,且為刺激買氣,建商紛紛下修坪數、拉低總價,甚至祭出讓利、低單價策略吸客。

台中房市329檔期推案量、近3年來一路下滑,今年預估推案量僅約150億元,與2015年同期約350億∼400億元相較、縮水高達6成;較2016年同期的300億元相較,也縮減約5成。台中開發商表示,今年329檔期推案量雖然不如往年,但建商重心擺在去化成屋,其實有助於調節房市的供需平衡。

值得一提的是,以往主攻大坪數的豪宅建商-寶輝建設,今年329檔期跨出7期、首度推出中坪數「大隱」預售案,坪數規畫51∼110坪,每坪開價40萬元起、總價2,000多萬元起。該案位於南屯區惠中路、五權西路附近,緊鄰7期南側。

至於12期重畫區,今年則有先建後售的久樘開發「瑞璽」新成屋,產品均質82坪,每坪開價45萬,總銷約20億;聚合發「艾麗」預售案,規畫38∼42坪,總銷約15億元。

至於台中市東區,329檔期則有總太「東方紐約」預售案,產品規畫27∼37坪,總戶數86戶,每坪開價25萬∼30萬元,總銷約8.5億元,這也是總太首度進軍東區推案。

台中市北區則有聚合發「迎翠」案,產品規畫34∼40坪,總銷約17.8億元;太平區總價1,008萬元起的別墅預售案-坤悅「迎透天」;大里區預售新案-林維「塗城京讚」、親家「親家愛+」,以低首付、低自備吸引首購族。

此外,位於台中港市鎮中心、緊臨台中港三井OUTLET PARK的「遠雄之星5」,產品規畫20∼45坪,每戶總價288萬起,總銷約8億,潛銷期間每周平均來客數可達50組。
原發文處:http://ppt.cc/r5ecF