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差好大!「明日博」高低樓層單價差65萬
新聞發佈時間:2017/03/24 09:28:41 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市實價登錄揭露位於市民大道與建國南路口,忠泰機構投資興建的「明日博」建案資料,該案2016年12月22樓交易,總價為1.54億,單價為150.9萬,為一自然人購買,和7月同為22樓的148.7萬相較,似乎反映出行情止跌回穩的現象。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,扣除都更戶交易,「明日博」交屋後六月陸續揭露27筆交易,中高樓層均價在140~150萬之間,因為臨建國和市民高架,因此低樓層戶還曾跌破百萬,出現9字頭行情,此次高樓層交易站回150萬,也顯示近期的高價宅交易有略為回穩的趨勢。



「明日博」最高交易為2016年8八月20樓的158萬,據悉為傳產製衣公司以法人名義購買;而最低價交易也是8月交易5樓單價93萬,兩戶同月份購入,坪數也相同,不過差了15樓,每坪單價相差65萬元,總價也差了5290萬。

張旭嵐分析,建國南北路和市民高架橋旁的高級住宅,常有4、5樓價格較低的問題,除了因為低樓層較無景觀,也因窗外就是高架橋,有車水馬龍的噪音干擾,且部分商界人士會有風水上「攔腰煞」的疑慮,而高樓層因為視野遼闊,加上隱密性較高,因此價格落差較大。

「明日博」臨忠孝復興商圈,2016年1月完工,樓高23層,是市民大道三段上的大坪數豪宅,因忠泰建設在一樓還規劃了忠泰美術館,打造藝文氣息,因此住戶除了有企業主或高階經理人,也不乏藝文界人士。

出處網址:http://ppt.cc/0unLZ