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竹科人「葡萄串式購屋」 群聚效應顯著
新聞發佈時間:2017/03/23 09:44:49 am
       

2017-03-22 15:25:33 經濟日報 記者李珣瑛╱即時報導

信義房屋新竹區執行協理王惠平今天表示,竹科人的購屋三大特性中,又以「葡萄串式購」群聚效應最為顯著。

信義房屋統計2016年新竹區各分店銷售狀況,篩選出竹科人最愛買的排名,新竹區前三名為「公學新城」、「綠光」、「移動方城」,竹北區前三名為「IPARK」、「御美學」、「鴻觀十力」,其中「公學新城」雖是超過15年屋齡的國宅,卻以超強的生活機能、優質學區及鄰近清大、交大搶進排名第一,顛覆過去大家認為竹科人偏好買新、買大的觀念,統計過程中亦發現竹科人購屋有三大特色「重視學區」、「群聚效應」、並且喜歡「理性分析」。

位於新竹市市中心精華地段的「公學新城」,除了生活機能十分完善之外,更臨近建功國小、國中明星學區,雖然屋齡16~18年,但總價千萬內可購得三房車位產品,入住等於一步到位,受到竹科內新婚夫妻首購族喜愛。信義房屋竹一區執行協理王惠平表示,「公學新城」鄰近清華大學、交通大學,不少過去曾在這二校就讀的竹科人因為環境熟悉選擇購屋於此,也讓「公學新城」成為2016年竹科人最愛入住的社區。

而「綠光」、「移動方城」屬同一建商的產品,位置相距僅100公尺,臨近三民國中明星學區,三房帶車位總價約900萬~1,100萬元間,巨城百貨開幕後商圈移轉,讓這一帶生活機能更加便利,王惠平特別提到,「綠光」比較特別的是有在臉書成立粉絲團凝聚感情,彼此間的需求都可透過臉書串聯獲得協助,更不時有親子活動、小農市集…等等,讓不少竹科人介紹同事共同購屋於此。

竹北區的第一名則為「IPARK」社區,距離高鐵站僅十分鐘車程是吸引竹科人選購的最大誘因,信義房屋竹二區執行協理張登來表示,夫妻一方為竹科人,但另一方在外地工作的首購族多半會選擇購買「IPARK」,另外社區臨近知名私校康乃爾小學,三房帶車位價格1,100萬內,均是竹科人首購族偏好的選擇。

「御美學」三房車總價約需900~1,200萬元間,臨近成功國中、興隆國小明星學區,屋齡五年內,距離園區約15~20分鐘,但因相較周邊房價相對親民,而深受竹科人喜愛。

從竹科人喜愛的社區及平日購屋的習慣來看,可以歸納出他們特別「重視學區」、有「群聚效應」、並且喜歡「理性分析」,張登來表示,從「公學新城」、「綠光」到「IPARK」,這幾個都屬明星學區,而且竹科人入住後只要感到認同,就會互相介紹、甚至呼朋引伴看屋,接著就會吸引更多竹科人入住,造成「葡萄串式購屋」的群聚效應,但是要讓竹科人簽約購屋也要做足功課,因為他們對於購屋資訊分析相對做得多且深,數字敏感度也很高,對於實價登錄的行情瞭若指掌,售屋者若非十分專業,很難獲得竹科人的認同。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5925/2358096