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全台店面總銷年減13.5% 機捷帶動桃園交易量逆勢成長
新聞發佈時間:2017/03/21 12:50:50 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

2016年全台店面總銷金額685億,年減13.5%,六都店面交易幾乎全數衰退,僅桃園市受機場捷運建設激勵,逆勢年成長近3成,交易金額突破百億、達101.2億元,占全台整體店面交易占比來到14.7%,僅次於北市的19.5%。

優美地產企研室根據實價資料統計,2016年全台店面總銷金額685.7億,較2015年的792.8億元,年減13.5%;觀察六都店面交易表現,去年北市店面交易量仍占全台19.5%,居六都之冠,交易金額為134億元、年減8.1%,單價甚至還從2015年每坪101.1萬元推升至2016年達106.1萬元,年增幅近5%。

優美地產企研室召集人葉立敏指出,2016年雖然房市交易量縮,投資客自住宅產品退場,但店面與收租類投報產品仍是投資置產族持續關注的標的。不過,各行政區一、二線店面單價差異極大,買方已從以往重視轉手賺價差的增值性,改為首重投報率。

值得注意的是,桃園市去年店面總交易金額為101.2億元、年增29.2%,為六都當中唯一逆勢成長區域,交易占比由9.9%提高至14.7%超越新北市,躍居全台店面交易第二高地區,店面平均單價也由33.4萬元提高至34.8萬元、年漲幅4.5%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園市店面主要熱區以中壢區為最多,不少交易是搭上機捷熱之外,其他則是以大專院校學區一帶的店面受到投資者喜愛。其次是桃園區,多是以原來舊市區商圈店面為主,龜山長庚商圈等一帶也有不少店面投資者置產,至於今年也有不少新興重畫區店面的交屋以過嶺、高鐵以及八德市擴大與東勇重畫區為主。
原發文處:http://ppt.cc/lx0nj