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新聞發佈時間:2017/03/02 09:35:33 am
       

2017-03-02 08:51:15 經濟日報 記者郭及天/台北報導

延宕20年的機場捷運將於今(2)日通車,機捷沿線各站附近新案總計千億元待售規模,以新莊、林口及青埔為餘屋重鎮,業者認為,通車後雖難助漲房價,甚至實價資料顯示,多數站區房價不是續跌,就是漲多回吐。不過通車後可望引入更多區外客源,加速房屋去化。

以實價登錄觀察機場捷運近四年周邊房價變化,通車前各站間走勢大不同,大致呈現「整體盤跌修正、林口漲、青埔跌」趨勢。A8長庚醫院站、A9林口站去年平均房價均漲至近年高點,不過A3新北產業園區,及過去房價高漲的A17領航站、A18高鐵桃園站去年房價則跌破四年前水準。

實價登錄統計顯示,機捷沿線各站房價多在2014、2015年站上高點,去年房價僅林口新市鎮二站持續上漲,其餘多回檔修正,長庚醫院與林口站分別為每坪32.6萬、33.8萬元,年漲幅近7%,屬於新北第一、二圈的新北三重、新北產業園區、泰山等站去年均跌破4字頭,被視為餘屋重鎮的青埔二站領航與高鐵桃園站,更跌至每坪21.9萬、26.3萬元。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5925/2315075