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溫哥華祭出附加稅 大陸買家轉戰多倫多房市
新聞發佈時間:2016/09/28 12:37:39 pm
       

工商時報【鍾寧╱綜合報導】

加拿大溫哥華因不堪中國買家大舉炒房把房價推高,日前當地政府祭出針對外國買家的房地產附加稅以後,已把不少中資嚇跑,現中資又將目標轉移至加拿大另一大城多倫多。

據統計,中國投資者去年共花費96億美元在溫哥華購置房產,占當地房產銷售總額的33%。房市的過熱促使當地房價暴漲,2015年,溫哥華的獨棟住宅平均價格上漲了30%,房價接近加拿大全國平均(47.3萬加元)的兩倍,導致溫哥華當地家庭即使年收入超過台幣400萬元也買不起,日前有不少居民憤而上街抗議。

為抑制房價飆漲,BC省於8月2日起,向海外房地產投資者徵收15%的額外房屋轉讓稅(property transfer tax)。在新政頒布當月,溫哥華獨立式住宅價格較前月下跌17%至147萬加元,僅僅幾周之內便抹去了1年的漲幅。

8月份,溫哥華都市區(Metro Vancouver)外國人的房產購買額,僅占當地65億加元住宅地產購買總額的0.7%,較7周之前暴跌96%,而整個BC省的外國人購房交易額也從7周之前的比重13%驟降至1.4%。

為平息民怨,溫哥華市長Gregor Robertson近日再宣布,預計從2017年開始徵收空屋稅,所得款項將用來建設出租屋。

中資撤出溫哥華後,又把目光轉向多倫多。據加拿大媒體稱,今年7、8月,多倫多地區價格超過100萬加元的獨棟住宅銷售按年增長83%,平均價格約120萬加元。據蘇富比國際地產統計,7、8月多倫多地區400萬加元以上的住宅銷售增加74%,多倫多市增加58%。
原發文處:http://ppt.cc/9RHgd