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房市亮點-台中房市 中坪數豪宅 躍市場主流
新聞發佈時間:2016/09/10 10:30:42 am
       

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

隨著居住需求的改變,台中豪宅案坪數已明顯逐步下修,尤其是60至100坪之間的中坪數規畫,目前是豪宅市場的銷售主流,且個案皆締造銷售佳績。

如「雙橡園1617特區」規畫85坪與98坪,銷售近7成;甫交屋的「精銳音悅廳」78坪起,銷售破9成5;大陸「格」60坪起,今年以來銷售約3成;「喬立雍容」70坪起,銷售量已破7成。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,自用、置產客群購屋多以實際面做為考量,如豪宅貸款成數、後續持有稅、管理與維護費用等,因此,以自住為主力的豪宅買盤,100坪左右無論在總價、產品需求上,相對較符合目前的市場氛圍。

住商不動產台中7期南屯店協理蔡鴻霖表示,隨社會型態、人口結構的改變,整體房市坪數需求有下修趨勢,加上自住、置產客群考量日後可能面臨換屋需求、房屋脫手難易等問題,購屋時會多以符合市場需求的產品來做選擇,因此,中坪數的豪宅產品也相較受市場歡迎。

其中,位於市政北二路上的「精銳音悅廳」新成屋,產品規畫78坪起,每坪開價52至60萬元,力邀半島酒店專屬設計團隊、排名世界前三大的美國BBG國際設計團隊建築事務所量身訂製設計,是BBG國際設計團隊建築事務所在台灣唯一作品,銷售成績亮眼,目前已破9成5。

此外,大陸建設於7期推出建案「格」案,重金禮聘義大利國寶級設計師Antonio Citterio及Patricia Viel合作,規畫60至125坪,每坪開價70萬元起,由於坪數大小適宜,深受企業家二代喜愛,目前銷售已達3成。

雙橡園開發位於7期南側的「雙橡園1617特區」,單純雙併85、98坪、一層一戶183坪,每坪開價60萬元起,深受高端客層青睞,今年5月進場以來,至今銷售量已近7成。

不只是7期,位於台灣大道旁以及科博館一帶的中坪數豪宅市場,同樣也受自住客歡迎。

其中,位於台灣大道3段的「喬立雍容」新成屋,邀請國際設計大師王勝正、銅雕大師余燈銓,聯手打造出130米的完美街廓;公共空間典藏14項博物館級作品,主力坪數規畫70至110坪,總戶數115戶,深受企業主與二代的青睞。

而科博館、草悟道商圈則有忠泰建設預計明年上半年推出的「忠泰科博館新案」,產品規畫70至140坪,樓高32層、地下4層,總銷逾百億元,預估每坪單價約60萬元起,同樣備受市場矚目。

原發文處:中時電子報作者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2016年9月10日 上午5:50