新聞來源
聯絡人
登錄日期
2016/08/16 01:14:52 pm

系統推薦:

  台南透天
  台南公寓
  台南電梯大樓
  台南建地



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
雙北前5月土地交易大減
新聞發佈時間:2016/08/16 01:32:27 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

房市冷清,房地產「原料」土地交易也滯銷!統計今年前5月實價資料,雙北市土地交易總金額較去年同期大減164.2億元,其中,台北市僅剩81.8億元、年減25%,新北市剩221.2億元、年減38%,預估在建商優先出清餘屋前提下,下半年土地交易量也難有明顯起色。

全國不動產統計今年前5月實價資料,大台北地區近2年土地交易總金額節節下滑,台北市從去年的108.9億元,衰退至今年的81.8億元、新北市則從358.3億元減少至221.2億元。

在主要行政區中,台北市文山區從11.5億元降至1.2億元,大減9成之多,新北市三重區也從61.7億元衰減至8.7億元,兩行政區成為土地交易重災區;但北市南港區及新北汐止區逆勢成長,分別增加2.5億元及9.1億元。

全國不動產企研室主任張?勻表示,住宅、土地交易環環相扣,住宅受到加稅衝擊,買賣雙方對於價格認知差距過大,造成交易冷清,連帶影響「原料」土地滯銷,而去年已出現結凍現象,今年萎縮幅度加劇。

張?勻認為,房市冷清,建商及企業主大多無立即開發的計畫,加上土地價格節節攀升,對建商缺乏吸引力,即便推案,消費者也可能不買單,因此建商目前首重出清餘屋,以避免沉重的囤屋稅及利息壓力接踵而來。

逆勢成長的南港區、汐止區則因南港車站及樟樹國中附近土地交易,總金額分別為3.1億元及5.5億元拉抬,據當地房仲指出,建商認為價格符合行情,最快明年推案。

張?勻指出,稅賦問題已成房市交易殺手,全年土地交易量減幅可能會相當驚人。
原發文處:http://ppt.cc/d4eJk: