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不打價格戰…就沒買氣
新聞發佈時間:2016/08/05 05:49:51 pm
       

2016/08/05 08:19:55 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

北台灣建案大幅讓利風似乎吹不到台北市。房產專家表示,台北市促銷不玩價格戰,以致7月區域市場買氣不增反降,不少建案每個月賣不到二戶,交易情況慘淡,顯示現階段房市只要讓利預售、新成屋,買氣就會噴發,若未跟進大幅降價,就很難感受買氣回溫的訊息。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市在土地難以取得,加上大部分的建商對於價格仍然堅持下,買氣很難打開。目前區域內還是有一些小案子開價、成交價仍攀高、甚至有創新高個案出現,價格較行情高出近一成,像內湖地區就有此情況。

何世昌指出,台北市現在即使有降價個案,也是「調降當初成交價」,並非較周邊行情大幅讓利。舉例來說,如果區域行情是每坪成交價在60萬元,建案原本想賣70萬元,因考量市況,價格降至每坪63萬元。在成交價沒有較行情便宜的情況,買氣很難打開。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1874440