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景氣預測!下半年房市仍偏持續盤整偏弱勢格局
新聞發佈時間:2016/08/01 11:29:21 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】國泰建設/政大台灣房地產研究中心於2016年7月底發表「2016年第二季國泰全國房地產指數」,根據調查結果顯示,相較上一季為「價跌量穩」,較2015年同季為「價跌量縮」。市場處於新舊政府交接期間,雖然選後房市政策將同時影響買賣雙方,然選舉的不確定因素已消除,北部地區推案量開始增加,南部地區推案量則持穩或減少。

「2016年第二季國泰全國房地產指數」指出,本季除台北、台中以外,其餘地區成交量為上升或持穩,但整體交易規模仍處於低檔。繼3月份中央銀行持續放寬房貸管制與調降利率之後,6月份理事會宣佈持續調降利率。近期英國脫歐效應,增加國際經濟的不確定性,全球經濟成長疲弱也可能影響國內原本已經表現不佳的經濟成長率,再加上新政府的兩岸政策與導彈事件發生,諸多因素都使得未來房市出現更多的不確定性。

2016年第二季台北市「價跌量縮」,市場推出豪宅案而支撐房價,但整體買氣呈現低迷態勢。新北市因推案集中於低價區使價格下修。桃竹地區因推案量增加導致成交量成長,但銷售率仍呈現低檔。台中市推案量減少,銷售表現則以外圍區低總價個案較佳。台南市相對上季為各地區中表現較佳,銷售率和成交量均有顯著成長,市場仍維持一定需求能量。高雄市則維持上季的穩定結構。

綜觀2016年第二季,受央行政策鬆綁及降息影響,推案量及成交量皆較第一季提升,市場剛性需求仍在。惟目前消費者仍受經濟數據未明顯好轉及兩岸政策關係等影響下,信心面普遍不足,個案「以價取量」情形漸增,預期下半年房市仍偏持續盤整偏弱勢格局。

出處網址:http://ppt.cc/HED3N