新聞來源
聯絡人
登錄日期
2016/07/04 12:18:17 pm

系統推薦:

  苗栗林地
  苗栗房屋
  苗栗土地買賣
  苗栗店面



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
北市前4月豪宅交易量 蒸發近7成
新聞發佈時間:2016/07/04 12:25:45 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

統計實價資訊,今年1∼4月北市豪宅揭露件數僅48件,成交量僅剩去年同期的三分之一;儘管豪宅交易極為慘澹,但央行豪宅管制仍不願鬆手,估計豪宅的「春燕」還很遙遠,今年全年面臨百件保衛戰。

北市豪宅受政府打房,近2年成交冷颼颼,東森房屋統計北市實價登錄,北市今年第1季總價7千萬元以上豪宅僅揭露41件,相較去年同期交易高達127件,今年豪宅成交只剩三分之一。最新1∼4月揭露也僅48件,相比去年同期161件,可說是「腰斬再腰斬」,總價7千萬元以上豪宅交易量大減近7成。

觀察今年第1季總價7千萬元以上豪宅交易金額也蒸發了逾72%,原本去年第1季交易總金額規模有162億元,今年首季已跌破45億元大關,交易總金額僅剩43.92億元。

東森房屋副理于靜芳表示,今年北市豪宅不僅交易少得可憐,不少豪宅揭露價格都已跌價1∼2成,其中,南港經貿段重劃區豪宅幾乎無成交量,整體豪宅跌價2成,每坪成交約60∼70萬元。

當地指標豪宅華固「天匯」實價揭露89筆,4年前中高樓層每坪約80∼82萬元不等,但社區2013年完工後,成屋至今僅成交3戶,去年3月成交19樓,拆算車位每坪還有84.1萬元,但去年9月成交8樓1戶,每坪滑落至70萬元,今年3月最新揭露8樓,每坪僅74萬元,相比去年3月,約下滑12∼16%。

而士林區的「宏盛陽明」實價揭露9筆,預售每坪112.1∼124.9萬元,但今年3月揭露該社區3樓2戶,每戶單價100.8萬元,與預售最高單價相較,最新成屋單價已下修近2成,與預售均價118.8萬元相比,單價也下跌15%。

此外,大直水岸指標豪宅「輕井澤」實價揭露5戶,今年4月成交10樓2戶,拆算車位每坪單價183萬元,但相較去年5月成交5樓1戶,每坪單價209.2萬元,跌價約13%。

于靜芳指出,6月底央行4度降息,未如外界預期一併解除豪宅產品限制,北市7,000萬元以上、新北市6,000萬元以上豪宅,最高貸款成數限制6成,在央行堅持管制豪宅產品情況下,估計今年豪宅交易仍難破冰,面臨百件保衛戰,若要成交,價格勢必得再下調1成
原文網址:http://ppt.cc/O9LOD