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建商撐不住 法拍資產倍增
新聞發佈時間:2016/06/28 09:30:14 am
       

2016-06-28 07:44:48 經濟日報 記者郭及天/台北報導

經過一年多來房市交易低迷的洗禮,愈來愈多中小型建商「撐不住了」,根據寬頻房訊統計,今年上半年建商名下資產法拍待標件數共341件,年增一倍;新流入法拍市場的建商資產有250件,也年增23%。
由於房屋銷售率下滑,大量餘屋無法消化,加上房屋、土地價格下修,不少地區型中小型建商名下資產遭法拍,包括土地、成屋餘屋和在建工程都有,自2014年第2季起,愈來愈多建商因付不出貸款本息遭銀行斷頭,名下資產流入法拍市場。法拍業者預估,由於趨勢仍在增加,如果下半年房市景氣未見好轉,建商名下資產無論法拍總量、新增的一拍件數,都會創下新高。

根據寬頻房訊統計,今年前六月新增的建商名下土地及建物資產法拍有250年,比去年同期的198件,增加23%。如果以整體法拍市場的待拍案件來看,2014年建商名下資產為487件,去年增加至556件,今年光是上半年就多達341件,和去年同期的173件相比,增加近一倍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,觀察今年名下資產遭法拍的建商,除了一些早期倒閉的開發商外,新增的大多是兩三年前才進場的中小型建商,房屋銷售率不佳、資金財力有限加上調度吃緊,使資產遭法拍。

根據統計顯示,前年及去年法拍市場拍賣的建商名下資產金額,分別為82.8億元及105.8億元,今年迄已公布7月拍賣的案件約44.5億元,整體規模未明顯增加,但件數大增,顯示淪入法拍市場的相當集中在區域型中小型建商及開發案上。

徐華辰指出,由於今年3月央行三度降息及放寬信用管制,加上未來降息空間仍在,對於過去苦苦支撐的建商來說,已有些許喘息空間。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1791248