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房價泡沫若破裂... 陸官員:後果很嚴重
新聞發佈時間:2016/06/16 03:42:35 pm
       

工商時報【林殿唯╱綜合報導】

在近來房價屢創新高的情況下,中國官方已多次強調房市調控與去庫存。不過湖北副省長曹廣晶昨(15)日卻發文提醒,更應該擔心房價下跌,因為泡沫破裂的後果極為嚴重。

曹廣晶在湖北日報撰文指出,房地產是財富的基石,在居民的財富中占比很高,同時也是銀行貸款最主要的抵押物,因此,調控目標是保持市場健康發展,房價暴漲暴跌都是有害的。

但他同時強調,過去我們擔心房地產價格上漲,今天更應該擔心房地產價格下跌。泡沫一旦破裂,銀行貸款的重要基礎垮了,後果很嚴重,甚至會引發金融危機。

曹廣晶對於房市的看法引發市場高度關注,因為在中國房市庫存過高、房價持續上漲的情況下,中國政府已經多次聲明要調控房價上漲過快的城市,就連中共黨報人民日報也強調「樹不能長到天上,房價也是一樣」。

不過,在近來景氣不振、外貿衰退、民間投資低迷的情況下,房地產行業表現卻是一枝獨秀,儼然成為支撐整體經濟成長的重要支柱,吸引資金大量流進。如果過度抑制房市發展,反而可能會進一步拖累經濟成長。

中國統計局日期公布的數據就顯示,今年1∼5月的固定資產投資增速只有9.6%,創下近16年來最低紀錄,唯有房市表現逆勢上升,1∼5月的商品房銷售額更比去年同期成長50.7%,銷售面積則成長33.2%。4月時的70個大中城市新建商品住宅價格比3月上漲的城市有65個,上漲城市占比達到92.9%,這是近28個月以來的最高上漲記錄。

曹廣晶認為,房地產市場調控的目標不是把庫存完全消化掉,適當庫存也有必要,沒有庫存就會出現前些年的狀況,房子一蓋好就開始搶。
原文網址:http://ppt.cc/EXpyO