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高價住宅退燒 實價登錄減9成
新聞發佈時間:2016/05/05 04:56:39 pm
       

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市地政局昨(4)日公布2016年最新實價登錄資料,住商不動產交叉比對統計後指出,今年第一季每坪100萬元以上高價住宅,登錄揭露資訊只有37件,與去年同期242件相比,衰退幅度達84.7%,和去年第四季269件相比,減幅更直逼9成,達86.2%。反觀20坪以內、80-100坪的住宅,相對較活絡,首季比去年同期衰退幅度約6成多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,從坪數來看,除100坪以上豪宅衰退最明顯之外,20-80坪產品,也衰退達7成多。

徐佳馨指出,市況不佳、買方保守,台北市個案以往動輒突破百萬元的日子已不復見;反而開價平實的個案,比較有機會獲得買方青睞。今年首季,市場以自用為主,百萬可說是心理門檻,對於買方來說,若是區域或產品不強,百萬單價將會是一大抗性,因此和上季與去年同期相比,均出現大幅衰退。

反觀20坪以內、和80-100坪的住宅,相對具抗性。

徐佳馨分析,近期房市呈現震盪格局,雖然成交已比1、2月好,但買方出手仍舊躊躇,屋主也在持續觀望;加上520新政府就職在即,未來住宅政策走向,仍讓住宅市場持續觀望。預期短期內盤整格局難免,也許520之後有機會撥雲見日。
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