新聞來源
聯絡人
登錄日期
2016/04/28 01:58:45 pm

系統推薦:

  透天
  高鐵建地
  苗栗房屋
  工業廠房



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
大安森林景觀豪宅就是保值!最新實價每坪176萬
新聞發佈時間:2016/04/28 02:10:29 pm
       

台北市最新實價揭露又有豪宅交易出現!最新資料顯示,靠近大安森林公園的豪宅案「方念拾山」12樓去年12月出現成交單價達176.1萬元的紀錄,不過,同社區中低樓層的4樓,則在去年9月出現最低成交紀錄,每坪僅121.6萬元,同年不到3個月,價差超過50萬元,顯示豪宅高樓層景觀在房市景氣走弱下,已成為保值的必備要素。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該社區並非屬於大安森林公園第1排豪宅案,因此,中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野,若從實價資料來看,每坪170萬元以上的成交行情,多位於12樓以上,而低樓層因為後側面老舊公寓,且視野景觀條件不如中高樓層,成交單價多在每坪120-150萬元,顯然有沒有景觀對豪宅身價影響甚鉅。

另一方面,信義房屋說明,該社區雖然靠近大安森林公園,但行政區屬於中正區,若以中正區的實價豪宅排名,則該社區的成交單價僅次於「松濤苑」,屬於中正區豪宅的第2高價,去年底這筆高樓層12樓成交每坪176.1萬元,可看出雖然房市走弱,景觀豪宅身價仍維持一定行情。
http://ppt.cc/fUTLb