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貸款門檻降 換屋族樂
新聞發佈時間:2016/04/19 09:23:57 am
       

2016-04-19 07:45:53 經濟日報 記者郭及天/台北報導

過去一年多房市低迷,房市買盤靠著首購自住者撐盤,換屋族及置產族不願進場,不過日前中央銀行在放寬信用管制後,降低了換屋族資金調度的難度,不少房地產業者都表示,換屋族換屋門檻降低,信心也回來了,讓房市買盤結構逐漸恢復常態。

業者表示,過去在央行實施選擇性信用管制期間,對於多屋族貸款限制嚴格,除非清償第一屋的房貸餘額,新購第二屋才能貸得到七成以上,否則若沒有清償第一屋房貸,第二屋只能貸六成,以致於多數換屋族只能「先賣後買」。

而信用管制解除後,換屋族資金調度更具彈性,降低了換屋族換屋的資金門檻,也提高了換屋的誘因。

林泰隆表示,這波大台北購屋需求回升,除了過去主力的首購族外,也有不少換屋族及置產族伺機進場,期待購屋區域集中在「台北市蛋白區」與「新北市蛋黃區」,如台北市文山、內湖、北投等郊區與新北新店、板橋、土城等發展成熟或有利多加持的行政區,預約看屋數量增加的產品,集中在總價1,500萬至2,500萬元價格帶。

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