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自住買盤加持 台中房市 首季推案300億
新聞發佈時間:2016/03/16 10:06:29 am
       

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

農曆春節過後,台中房市在自住盤買氣支撐下、一掃去年以來的陰霾,激勵建商第1季陸續進場推案,預估推案量可達300億元。台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出,第2季、尤其是新政府520就任後,隨著購屋民眾信心恢復、基本買盤回籠,台中房市第2季推案量上看400億元。

今年首季新推案,除大陸建設「麗格」、「雙橡園1617」豪宅大案之外,許多建商因應房市不景氣、紛紛變更產品設計,縮小坪數、降低總價,產品規劃都在25至45坪之間、每坪單價在20至35萬元,鎖定首購剛性需求,每個新案總銷平均落在5至20億元之間。

首季進場的個案中,以單元2「精銳雲」案買氣最旺,產品規畫37坪,每坪開價42至47萬元,總銷約15億元,力邀設計大師量身訂製6款室內裝潢,目前已賣破7成。此外,雙橡園開發第1季於文心森林公園旁推出豪宅新案「雙橡園1617特區」,產品規畫85、95坪,每坪60至70萬元,總銷70億元,目前已銷售5成。

魏嘉銘表示,林全財經內閣上任後,必定會提出內需政策帶動整體經濟,「預料新政府不會再打房,房市在第2季就會看到曙光」!

他進一步表示,台中房市2016年預估總推案量上看1,500億元,上半年700億元、下半年800億元。不過,由於新成屋紛紛出籠,他認為,台中推案量應該減量到1,200億元,「減量推案、案量縮小,減少餘屋量」!
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