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轉售為租當道 台中增加6%最多
新聞發佈時間:2016/03/16 09:33:10 am
       

作者記者 簡蕭羽濤 | 富比士地產王

房市反轉,長期持有、沒有房貸壓力的屋主不願大幅降價,反而讓「轉售為租」數量增加。房仲業者統計發現,房市景氣低迷,不少計劃購屋者從觀望轉為暫時租屋,其中又以台中住宅租賃量年增6%為最多。
轉售為租當道 台中增加6%最多

根據群義房屋統計實價登錄租賃交易量,除了新北市年減幅4%,呈現縮減態勢,台北、高雄租賃量分別增加0.2%、1.3%,台中住宅租賃量年增6%最多;而在住宅租金價格方面,除台中上漲3.8%之外,其餘縣市小幅下滑0.7~4%。

群義房屋總經理潘家成指出,台北市租金價格從2014年每月平均每坪1377元,小幅降至2015年每坪1322元,雖然衰退4%,但畢竟北市的租屋需求大於供給量,且投資報酬率相較其他國家低,在這波央行降息後,今年租賃市場價格和交易量將會增加,預估租金還有上調空間。

台中市2015年租賃量年增6%,為各縣市增加最多區域。群義房屋北屯文心店協理蔡進興指出,近期觀察到精華區租屋量明顯增加,尤其是西屯、北屯、南屯區屋齡在10年內的產品為租客首選,套房月租金約6000~8000元、2房約1.5~2萬元、3房每月租金約2~2.5萬元。

潘家成表示,現在全球負利率盛行,讓央行可能得降息來因應,且預計在24日宣布降息,因此對屋主來說,與其將現金放在銀行,還不如放在不動產中「轉售為租」,投資報酬率還比現金放銀行還高。

原文出處網址:http://ppt.cc/gFZC3