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吳寶田:居住正義 維房不打房
新聞發佈時間:2016/01/18 09:59:43 am
       

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田表示,蔡英文高票當選總統,建議未來的新政府,要「維房」、而不「打房」!

吳寶田建議,應解除央行不動產信用管制措施,讓市場回歸基本面,並凍漲房屋稅、地價稅、改按實價登錄的區域租金漲幅,調整公告現值和公告地價;針對已請取建造執照的建築,由中央協調地方,得延長其建築期限。

吳寶田近期不斷和北中南建築業界會商,針對2016年總統大選之後的未來新政府,反應企業界心聲、提出建言。吳寶田表示,蔡英文已當選總統、即將組織新政府,以她這幾年來對產業問題的深入瞭解,以及專業幕僚群的政策研析,相信520就職總統後,不會是新手上路,整個產業環境將趨於穩定,企業界也期待新政府接軌後,更能展現圖強的新氣象。

吳寶田表示,現在房市不振、已造成龐大失業潮,國民財富縮水,拖累經濟成長動能,這不只是數十萬上中下游關連產業從業人員的生計問題,更是社會問題。

吳寶田主張,新政府應維持房市的安定和健全,把「打房」改為「維房」,維持房地產市場穩定為要,居住正義是讓人民有屋住,而非打壓房價。

其次,吳寶田建議,央行控管房價飆漲的階段性任務已完成,房市量能急凍,此時應儘速解除央行房地產選擇性信用管制措施,並提高首購族、青年人貸款成數至8成,並提供優惠利率。

第三項建言,吳寶田提出希望政府凍漲房地稅負。近年來房屋稅、地價稅巨幅暴增,嚴重影響商業經營,甚至阻礙都市更新推動、衝擊地上權招標與民眾換屋意願,建議對於不動產稅,先予以凍漲,並採「量益原則」,研擬未來以「租金調幅」做調整標準。

此外,吳寶田也建議,政府應積極性的鼓勵都更。建構都更投資穩定性、可預測性,帶動產業參與意願,這樣既可創造內需,更可提升居住安全、品質與城市防災。

吳寶田憂心現今總體經濟疲弱,針對消費力熄火、國內投資不振、出口外銷連11黑、廠商企業外移、資金外流、房市缺乏流動性等6大隱憂,希望新攻府儘速謀求對策;並把「強國富民」列為國政首要。吳寶田表示,彭博公布全球93個國家2016年景氣展望,其中台灣為全球衰退機率排名第5名,經濟成長率僅2%,不如南韓、新加坡的2.9%及2.3%,再不起而行,2016年台灣的經濟情勢,將令人擔憂。

原文出處網址:http://ppt.cc/T6q2K